Putkiremontti ja asbesti: mitä taloyhtiön kannattaa tietää etukäteen

Putkiremontti on yksi taloyhtiön suurimmista hankkeista, ja vanhemmissa taloissa se lähes aina kohtaa asbestin jossain vaiheessa. Näin asia kannattaa huomioida jo suunnitteluvaiheessa.

Miksi asbesti nousee esiin juuri putkiremontissa?

Vanhat putkieristeet, läpivientien tiivisteet ja kylpyhuoneiden laatoitusten kiinnityslaastit sisältävät usein asbestia. Kun näitä rakenteita puretaan remontin yhteydessä, asbestikartoitus ja tarvittaessa asbestipurku tulevat osaksi urakkaa.

Ota asbesti mukaan aikatauluun heti alussa

Yleisin virhe on aikatauluttaa remontti ilman, että asbestikartoitusta on huomioitu. Kartoitus vie oman aikansa, ja jos siitä löytyy asbestia, myös purkutyö täytyy sovittaa aikatauluun ennen varsinaisia putkitöitä.

Suositus: tilaa kartoitus heti, kun remontin suunnittelu käynnistyy, ei vasta urakoitsijan valinnan jälkeen.

Kuka maksaa kartoituksen ja purun?

Taloyhtiön putkiremontissa kartoitus- ja purkukustannukset ovat yleensä osa remontin kokonaisbudjettia, samalla tavalla kuin muutkin valmistelevat työt. Kannattaa pyytää nämä kustannukset näkyviin jo urakan tarjouspyyntövaiheessa.

Mitä asukkaille kannattaa viestiä?

Asbestipurku tehdään aina osastoituna ja alipaineistettuna, joten se ei vaaranna muiden asuntojen sisäilmaa. Silti asukkaille kannattaa viestiä etukäteen, milloin työ tehdään ja mitä se käytännössä tarkoittaa, esimerkiksi tilapäisiä kulkurajoituksia kellarissa tai porraskäytävässä.

Yhteenveto taloyhtiölle

• Tilaa asbestikartoitus heti remontin suunnittelun alkuvaiheessa
• Varaa aikataulusta oma aika mahdolliselle purkutyölle
• Sisällytä kartoitus- ja purkukustannukset remontin budjettiin
• Viesti asukkaille etukäteen

Tutustu asbestikartoitukseen ja asbestipurkuun, tai pyydä tarjous suoraan taloyhtiöllesi.