Milloin asbestikartoitus on pakollinen? Opas taloyhtiöille ja omakotitaloille

Oletko suunnittelemassa remonttia vanhempaan taloon tai taloyhtiöön? Yksi kysymys nousee esiin lähes aina: tarvitaanko asbestikartoitusta, ja onko se pakollinen juuri sinun kohteessasi?

Vastaus on useimmiten kyllä. Käydään läpi, mistä tämä velvoite tulee ja miten se koskee sinua.

Mikä asbestikartoitus on?

Asbestikartoitus on selvitys, jossa rakennuksen rakenteista otetaan näytteitä ja tutkitaan, sisältävätkö ne asbestia. Kartoituksen tekee aina siihen pätevä ammattilainen, ja tulokset kirjataan kartoitusraporttiin.

Milloin kartoitus on pakollinen?

Työturvallisuuslaki ja valtioneuvoston asetus (VNa 798/2015) velvoittavat teettämään asbestikartoituksen aina, kun:

• rakennus tai sen osa on rakennettu tai sitä on korjattu ennen vuotta 1994
• rakennukseen tehdään purku- tai korjaustyötä, joka koskee näitä rakenteita
• ikäraja täyttyy, riippumatta purku- tai korjaustyön laajuudesta

Tämä pätee sekä taloyhtiöihin että omakotitaloihin. Vuosiluku on ratkaiseva, ei rakennuksen tyyppi.

Kenen vastuulla kartoitus on?

Vastuu kartoituksen teettämisestä on aina työn tilaajalla. Taloyhtiössä tämä tarkoittaa yleensä taloyhtiötä itseään, ei yksittäistä osakasta. Omakotitalossa vastuu on talon omistajalla.

Mitä tapahtuu, jos kartoitus jätetään tekemättä?

Ilman kartoitusta purku- tai korjaustyö voi altistaa tekijät ja asukkaat asbestikuiduille tietämättä. Tämä on sekä terveysriski että työturvallisuusrikkomus. Aluehallintovirasto valvoo asbestipurkutöitä, ja kartoituksen puuttuminen voi pysäyttää koko remontin.

Mitä tehdä seuraavaksi?

Jos kohteesi on rakennettu ennen vuotta 1994 ja remontti on tulossa, tilaa asbestikartoitus ennen kuin aikataulutat muuta. Näin vältät yllätykset kesken remontin.

Lue lisää asbestikartoituksesta tai pyydä tarjous suoraan.